1.施工前，房屋评估人员应公平测量和记录周围房屋的完整性或损坏情况，或监测不稳定裂缝等损坏情况，评估房屋的损坏程度，并保存当前房屋的损坏记录，以减少未来房屋损坏引起的纠纷。

　　2.施工中，通过评估和探索，不仅可以保证周边房屋在施工过程中的正常使用，还可以针对当前房屋的危险情况提出有效措施，使施工人员能够及时掌握情况，减少坍塌和伤害事故。

　　3.施工期间或施工结束后，可再次对施工现场周边房屋进行房屋鉴定。通过比较施工前后的评估结构，可以分析房屋损坏的原因，确定上述施工是否影响房屋使用程度。在发生房屋损坏纠纷时，可以将施工前的评估程序作为区分房屋损坏责任的依据。

　　施工周边房屋鉴定的目的：

　　房屋施工前调查鉴定的目的是了解房屋的全部情况和证据的保存，对存在隐患的地方提出处理建议，确保房屋的正常使用，为相邻工程的顺利施工提供可行的处理方法，确保施工期间或施工后周边房屋的使用。其主要目的是确定暴露房屋损坏的原因，明确房屋损坏的责任，减少施工引起的纠纷。