××公司拟对一幢钢结构厂房内的设备进行调整布置，为了解房屋的完损现状，拟对该房屋进行检测。
1 检测范围
位于××区××路××号，建筑面积约10000m2。
2 检测依据
(1) 《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(2) 《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
(3) 《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG/TJ08-2011-2007);
(4) 《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2007);
(5) 《黑色金属硬度及相关强度换算值》(GB/T 1172)
(6) 《钢结构设计规范》(GB50017-2003);
(7) 《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);
(8) 其它相关技术性规范规程。
3 工作内容
根据目前初步调查的结果，我站拟布置如下检测工作内容：
(1) 房屋的建筑、结构概况和使用情况调查;
(2) 调查与检测房屋相关的竣工图纸和改造资料;
(3) 根据原设计图纸，检查复核房屋轴线尺寸、结构构件布置和使用、改造情况;
(4) 现场调查房屋构件的开裂、变形等损坏情况;
(5) 钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测;
(6) 主要结构构件现有强度等级测定;
(7) 房屋倾斜率、不均匀沉降现状检测;
(8) 根据现场检测结果和委托方的设备调整情况，进行房屋承载力计算分析;
(9) 在现场检测和计算的基础上，对检测房屋按鉴定规程进行安全性等级评定;
(10) 对房屋的现状提出合理化建议。
4 主要检测方法
4.1 房屋概况和使用情况调查
信息采集途径主要为向业主、原设计单位等了解和收集施工图纸、地质勘探报告，然后根据收集到的图纸，对原结构进行复核。主要采用测量仪器(激光测距仪、钢卷尺、全站仪等)测量房屋的轴线、标高以及墙、柱、梁等主要结构构件的截面尺寸和实际定位尺寸。
同时，对房屋目前的使用情况进行现场调查，包括：现有生产设备的平面布置，设备的重量，吊顶设备层内的设备放置情况和重量。
4.2 房屋改造相关资料调查
信息采集途径主要为向业主了解和收集。收集的资料包括：施工图纸，设计变更，技术核定单，验收记录等。
收集完毕后，调查该房屋的改造情况、改造后的承载设计值、典型节点处理方法、施工时间和验收情况。
4.3 房屋损坏情况调查
对房屋内有损坏和明显变形的结构构件进行重点检测，另外，对房屋的梁、柱、楼板和围护结构进行普查(注：需具备现场检测条件)。对存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录，并根据现场检测情况，绘制损坏构件的平面分布示意图。具体如下：
(1) 检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon电子全站仪(型号：DTM-452C)与建筑工程质量检测器(型号：JZC-2型)相结合的方式测量变形情况。
(2) 检查钢构件的锈蚀情况。
(3) 钢结构涂装检测(防锈涂层、防火涂料)。
(4) 检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。
(5) 检查混凝土楼板的开裂、变形情况。
(6) 检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。
(7) 检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。
(8) 检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。
4.4 钢结构梁柱节点的焊缝或螺栓连接检测
4.4.1 焊缝连接
焊缝检测内容为：焊缝外观质量、焊缝尺寸。
焊缝外观质量检查采用目测方法，检查内容包括：裂纹、咬边、根部收缩、弧坑、电弧擦伤、表面夹渣、焊缝饱满程度、表面气孔和腐蚀程度。
焊缝尺寸检查采用量具卡规进行量测，测量焊缝长度和高度是否满足要求。
4.4.2 螺栓连接
螺栓检测内容为：螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接零件是否齐全和锈蚀程度。若为高强度螺栓，则增加滑移变形、连接板螺孔挤压破坏的检测内容。
螺栓连接检测的方法为观察、锤击检查。
4.5 钢材现有强度等级测试
根据现场实际情况，采用里氏硬度仪(型号：TH110)抽样检测主体钢构的表面硬度，然后按《黑色金属硬度及相关强度换算值》(GB/T 1172)换算钢材的抗拉强度。
4.6 房屋倾斜现状、不均匀沉降情况检测
(1) 房屋的不均匀沉降情况检测
采用DSZ3自动安平水准仪，对房屋的水平度按三等变形测量的要求进行测量，其高程中误差±0.50mm，相邻点高程中误差±0.30mm。根据建筑物原同一设计标高上各测点的高差和水平距离，计算出房屋的相对水平度差值率，分析、判断建筑物的不均匀沉降现状。
(2) 房屋整体倾斜率检测
采用J2光学经纬仪或电子全站仪，按照变形测量中投点法的有关规定，以建筑物的外墙线的顶点及相应底部两点标志作为观测点，测定偏移值。观测中采用正倒镜两次读数，取正倒镜观测成果的中数作为最终成果。这项测试是针对建筑物的倾斜率是否满足国家相关规范要求。
4.7 分析和评估
根据现场调查、检测结果，按《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG/TJ08-2011-2007)的相关规定对该房屋进行分析评估。
4.8 建议措施
根据检测评估结果，对该房屋存在的结构损坏及缺陷按《房屋修缮工程技术规程》等技术规范规程的要求，提出相应的维修加固建议，以供委托方进行参考。
5 实施步骤
(1) 踏勘所检测房屋的现场，了解工作条件;
(2) 落实检测人员班子，技术交底，熟悉工作环境;
(3) 现场房屋检测工作和材料取样工作开展;
(4) 整理检测测试数据、图表、照片等资料，并进行计算分析，作出书面检测报告;
(5) 总师室审核检测报告后，正式递交委托方。
6 检测的进度安排
根据上述检测的内容、方法，检测时间以进场时为起点，预计现场检测调查工作约需3个工作日左右，资料整理、报告编写审核工作约需11个工作日左右，则总的检测工期在3周左右。若现场检测工作进度因甲方因素受到延误，则总的检测工期做相应的延长调整。
7 委托方配合事项
委托方负责收集所检测房屋的建筑、结构竣工图纸，地质勘探报告，以及施工过程中发生的设计变更、技术核定单和验收记录等资料。如果有其它未列出的资料，则可一并提供。
进场前，委托方做好该房屋现场检测时的协调配合工作，以便我站工作人员开展现场检测工作。现场检测时，委托方负责提供电源、登高、照明等检测条件。
