文章出处:网络 作者:酋顺房屋鉴定所 时间:2021-01-20 17:07:40 点击:38
1房屋结构安全性检测的主要内容包括：
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）房屋变形测量；
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）根据现场检测结果，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议。
2建筑和结构概况
受检房屋东西向轴线总距离为22.80m，南北向轴线总距离为14.70m，建筑面积约670m2。房屋为钢筋混凝土框架结构，框架柱主要截面尺寸为400mm×400mm和600mm×600mm，竖向钢筋分别为820和1225，箍筋均为8 100/200，混凝土设计值为C35；梁主要截面尺寸为250mm×500mm和250mm×700mm,框架梁上部钢筋均为216，下部钢筋均为222，箍筋为8 100/200，混凝土设计值为C35；楼板均采用现浇钢筋混凝土板，二层厚度约100mm，屋面层厚度约120mm。外墙和隔墙均为蒸压加气混凝土砌块墙，墙厚均为150mm。二层层高约4.11m，屋面层高约4.11m，屋面为不上人屋面。
3房屋检测及分析结果
3.1建筑使用情况调查
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋主要作为商铺使用，自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
3.2房屋建筑、结构平面布置图复核
根据委托方提供的图纸资料，对检测区域建筑结构情况进行了检测与复核，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的全面检测与复核。
（1）主要轴线尺寸的检测与复核。采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距进行检测与复核。现场复核结果表明，受检区域主要轴线尺寸与图纸基本相符。
（2）构件截面尺寸的检测与复核。采用钢卷尺、激光测距仪等对检测区域梁板构件的截面尺寸进行测量，并与设计图纸进行比较复核。现场复核结果表明，检测区域梁板结构构件截面尺寸与委托方提供的纸质版图纸基本相符。
3.3房屋变形测量
由于现场条件限制，未对该房屋相对高差进行检测。
现场采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜情况进行测量。检测结果表明，受检房屋东西向最大倾斜率为向西2.64‰，南北向最大倾斜率为向北7.30‰，南北向最大倾斜率大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰，小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中房屋整体倾斜限值10‰的要求（房屋倾斜率测量包含施工误差）。
3.4房屋损伤状况调查
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，受检房屋主要存在损伤为：部分隔墙存在不同程度的裂缝。
3.5混凝土构件配筋检测
现场采用钢筋探测仪和游标卡尺对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）进行调查。部分区域未能进入，主要对((1/24)-(1/37))/L-P轴区间的构件进行抽检。
3.6房屋主体结构材料强度检测
现场采用酚酞试剂对混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。房屋结构安全性检测
现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011），采用回弹仪，对受检区域混凝土强度进行检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对该批混凝土进行龄期修正。
检测结果表明，柱构件混凝土强度经碳化修正，推定值在35.0MPa~46.8MPa之间，梁构件混凝土强度经碳化修正，推定值在39.0MPa~49.7MPa之间，混凝土强度等级均基本符合原设计C35要求。
3.7结构承载力验算
3.7.1验算条件
结合现场检测数据，本次承载力计算采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件，根据现场实际情况，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。
（1）材料强度取值如下：
混凝土强度：钢筋混凝土柱均取推定值C35；
钢筋按设计强度取值：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2；HRB335级钢筋强度设计值300N/mm2，HRB400级钢筋强度设计值，360N/mm2。
（2）荷载取值
活荷载：主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及委托方提供的设计图纸确定，楼（屋）面活荷载标准值取值参见表9.9。
恒荷载：根据委托方提供的图纸资料及现场调查结果，二层楼板板厚为100mm，屋面层板厚为120mm。楼（屋）面恒荷载标准值取值如下。
楼面荷载：结构板自重+2.0kN/m2（面层荷载+吊顶恒载）；
屋面荷载：结构板自重+3.5kN/m2（面层荷载+吊顶荷载）；
（3）抗震设防要求
抗震设防类别：丙类；
抗震设防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g，反应谱特征周期取0.9s；
场地类别：上海Ⅳ类；
3.7.2验算结果
承载力验算结果表明：该房屋受检混凝土梁、柱构件计算配筋均小于实际配筋，满足承载力计算要求（因现场条件限制，未能对房屋基础进行检测，无法对基础进行建模验算）。
楼屋面板承载力验算结果：受检楼板承载力满足计算承载力要求。
4结论及建议
4.1结论
受检房屋为一幢地上二层钢筋混凝土框架结构房屋，建于2012年，建筑面积约670m2。检测主要结论如下：
（1）房屋东西向最大倾斜率为向西2.64‰，南北向最大倾斜率为向北7.30‰，南北向最大倾斜率大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰，，小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中房屋整体倾斜限值10‰的要求。房屋结构安全性检测
（2）房屋主体结构未见明显损伤，目前主要存在的损伤为部分隔墙不同程度的裂缝；
（3）检测结果表明，受检主体结构柱构件混凝土抗压强度35.0MPa~46.8MPa之间，梁构件混凝土抗压强度在39.0MPa~49.7MPa之间，梁、柱混凝土推定强度均为C35；
（4）承载力验算结果表明：该房屋受检混凝土柱、梁、板构件计算配筋均小于实际配筋，房屋柱、梁、板的承载力满足安全使用的要求。
