文章出处:网络 作者:酋顺房屋鉴定所 时间:2020-08-13 13:28:21 点击:38
1检测目的、范围和内容
本次受检房屋位于上海市普陀区，因建筑功能需要，业主对该房屋进行了整体改造，主要包括原结构构件拆除、抗震加固及零星扩建。为了解结构加固施工质量是否符合设计图纸及相关规范要求，对该房屋加固部分进行施工后质量检测，检测内容如下：
（1）房屋建筑使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（2）加固构件截面尺寸及平面布置的复核
现场采用激光测距仪、5M钢卷尺、SW-6510超声波测厚仪和游标卡尺等对房屋加固改造部分进行检测复核。
（3）加固结构材料强度检测
按照标准《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）等有关规定对采用部分新增钢梁进行钢结构强度的检测。
（4）结构损伤状况检测
检查加固构件及房屋整体结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（5）检测结论及建议
根据现场检测结果，评估加固构件是否满足设计图纸及相关规范要求，并针对存在的问题提出处理建议。
2建筑、结构概况
本次受检房屋为上海市普陀区，该房屋为地下2层、地上5层钢筋混凝土框架结构，建造于2017年，建筑面积约15741m2，建筑总高为23.7m，房屋平面形式不规则，外包尺寸约为92.15m×54.05m，轴网尺寸主要为9.00m×9.00m，9.00m×6.90m，柱截面尺寸主要为750mm×1050mm、750mm×950mm等，梁截面尺寸主要为350mm×750mm、250mm×550mm、400mm×750mm等，地下一层层高为4.00m，地下二层层高为5.20m，一层层高为5.10m，二至五层层高为4.50m，室内外高差为0.15m。房屋原设计作为体育服务中心及生活服务中心使用，现处于装修加固中。
3检测及分析结果
3.1建筑的使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋建成于2017年，为一栋地下2层、地上5层钢筋混凝土框架结构房屋。原建筑功能为体育及生活服务中心，现对其进行局部拆除、加固以及扩建，改造后作为电竞场馆和商业使用。房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。
3.2加固构件截面尺寸及平面布置的复核
受检房屋原始建筑、结构图纸基本齐全（电子版），加固设计图纸基本齐全（电子版）。现场采用5M钢卷尺、游标卡尺、超声波测厚仪等对房屋的加固后的结构尺寸及构件布置等进行了抽检复核。抽检结果表明，受检区域加固情况与委托方提供的电子版图纸、变更设计以及技术（工作）联系单总体基本相符，部分区域由于已经完成装修工程或存在其他检测条件限制并未对其进行检测。
3.3结构损伤状况检测
结合现场实际情况，本次对具备检测条件的加固改造区域的加固构件进行了抽样检测。检测结果表明，受检部分区域构件加固情况基本完好，连接节点基本可靠。
4检测结论与建议
4.1检测结论
受检房屋为上海市普陀区，该房屋改造工程主要包括原结构构件拆除、抗震加固及零星扩建，本次对所抽检区域进行分析，得出以下结论：
（1）现场建筑使用情况调查表明，受检房屋建成于2017年，为一栋地下2层、地上5层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。现于2019年9月对其进行改造，改造后作为电竞场馆和商业使用。
（2）现场受检区域检测表明，受检区域加固情况与委托方提供的电子版图纸、变更设计以及技术（工作）联系单基本相符，部分区域已经完成装修工程或存在检测条件限制并未对其进行检测。
（3）结构损伤检测结果表明，受检部分区域构件加固情况基本完好。
4.2建议
（1）在后续使用过程中严禁增加楼面荷载，严格按照设计要求。
（2）建议对钢结构部分定期进行保养，发现有锈蚀、油漆脱落等现象时，应进行基底清理、除锈、修复、重新涂装。
（3）建议后期使用过程中加强对受装饰装修等条件限制而未充分检测区域的监测观察，一旦发现安全隐患，应及时采取有效措施。
（4）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测；若发现主体结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
5主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
（3）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（4）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
（6）《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）；
（7）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（8）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；
（9）委托方提供的其余相关资料。
