随着经济的快速发展，房地产行业也经历了快速的发展，对已建成的数亿平方米房屋，在经历了各种使用荷载，经受了各种环境的作用以后，人们最关心的问题是这些结构的性能如何，发生了怎样程度的破坏，是否还能继续使用，是否需要维修等问题。

　　在实际工程中，有些既有结构因缺乏及时有效的维修而发生了事故，有的后果相当严重。既有房屋的检测鉴定是了解既有房屋性能，保证既有房屋安全、适用、耐久的重要手段。

　　本市主管部门非常重视既有房屋的安全问题，设立的专门机构，对专业人员进行考核上岗，形成了一套完整的管理体系，从业单位与个人的整体水平也不断的上升，检测需求也逐年上升， 2013年本市共完成房屋检测项目 1320项，建筑面积 790万平方米。

　　为充分展示上海历年来的房屋质量检测成果，总结本市房屋质量检测经验，不断提升房屋质量检测行业整体技术和管理水平，促进开展业内交流和培训，促进本市房屋质量检测行业的技术和管理开拓创新，促进更好地为社会和市民提供专业服务，特编制检测成果集。

　　上海市房屋质量检测成果集，分为总本和居住类、科教文卫体司办类、产业类(工业、商业、旅游业等)、特种类(如深基坑影响、纠偏、移位、灾后事件等)四个分册。

　　随着建筑科技的不断进步，相关标准不断修订和更新，建筑材料、结构体系也越来越多样化，检测行业也需要顺应发展趋势，将新的检测仪器、检测技术用于房屋检测中，如外墙面砖空鼓自动诊断系统、三维激光扫描仪、摄影测量、无线健康监测等，这些新仪器和新技术的使用，将使得房屋检测行业更好地发展，也将涌现更多的优秀检测成果。