一、火灾后房屋质量检测评估

　　随着全国各省会及北京、上海、广东与深圳城市化的快速发展，建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现，到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多，火生火灾后特别是高层建筑物危害甚大。然而不管是高层住宅或是多层住房、工业厂房、办公楼、钢结构厂房等的火灾事故，发生火灾后房屋受火灾的影响造成房屋质量受损。

　　发生火灾后的房屋质量存在一定的影响，严重的则随时倒塌。房屋结构形式有：钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构，不管是哪一种结构形式火灾后对于房屋结构安全都有很大的影响，特别是钢结构厂房，若火灾严重时则整个钢结构厂房直接被大灾淹没，因为钢结构遇火易变弯曲。框架结构房屋在遇火灾后其混凝土强度发生变弱，钢筋遇火发生弯曲，房屋梁、柱与楼板则相应产生质量问题，严重则房屋倒塌。

二、房屋火灾后检测评估内容

　　常规的房屋检测项目如下：

　　（1）厂房结构图纸复核，如：原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核；

　　（2）厂房的使用情况调查，及房屋的使用用途，过往改造情况调查；

　　（3）房屋构件材料强度检测；如混凝土强度检测、钢材强度检测。

　　（4）厂房沉降与倾斜检测；

　　（5）厂房受力结构构件结权计算分析；

　　（6）厂房受力结构构件结权计算分析；

　　（7）房屋火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积，火灾起始与扑灭时间等，通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度；

　　（8）过火后结构损伤情况调查，有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏，钢结构的变形；

　　（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；

　　（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。