房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

　　(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

　　(二)出现地基不均匀沉降的；

　　(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

　　(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；

　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；

　　(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；

　　(七)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

　　(八)其他依法应当进行安全鉴定的。

　　有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

　　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：

　　(一)达到设计使用年限需要继续使用的；

　　(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；

　　(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；

　　(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

　　出具抗震鉴定报告依据的房屋建筑现状检查检测数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。