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房屋鉴定的一般方法

文章出处:网络    作者:酋顺房屋鉴定所    时间:2022-05-10 13:36:59    点击:1

  1.直观检查。

  房屋安全评估师应直接、全面地检查房屋的建筑结构。主要检查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐烂现象的特点、深度、形状。四个现代化建筑布及其各种原因造成的潜在隐患。

房屋鉴定

  2.敲击刺探检查。

  用铁钻探埋在墙内的柱根.梁.檩.琶头等部位,探索腐烂程度。敲墙.木构件,判断空敲或虫蛀。

  3.仪器检查。

  使用回弹仪.取芯机.超声仪等检查构件强度;用经纬仪检查房屋垂直度;用水平仪检查房屋沉降量;用小线和尺子检查木构件的变形程度。

房屋鉴定

  4.结构构件验算。

  房屋安全鉴定通过结构计算,结构构件截面尺寸是否符合强度.刚度要求。