受检上海市某高层建筑，结构形式为悬托钢框架+落地核心筒，地下4层地上12层，基础为钻孔灌注桩+板式筏形基础。委托方拟在二层增设设备间，为了解改造后房屋安全性及抗震性能，特委托我司对该房屋进行抗震鉴定，并提出相应处理建议。
1现场检测结果
1.1房屋建筑、结构图复核
现场对受检房屋的建筑、结构平面布置进行了调查，现场采用5m的钢卷尺、手持式激光测距仪、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋的轴线尺寸、层高、构件截面尺寸及钢筋布置情况进行了抽样测量，检测结果表明，房屋抽样检测位置处的轴线尺寸、层高及截面尺寸与原设计基本一致，抽样检测构件梁、柱钢筋根数、箍筋间距及抗震墙钢筋布置与委托方提供的图纸基本一致。
1.2建筑使用情况调查
通过现场实地考察及向委托方了解，受检房屋竣工于2018年，至今未投入使用。自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
1.3结构损伤情况检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋结构进行了完损检测。经检测，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，框架梁、柱、墙、板及连接节点均基本完好。未发现外墙有明显的开裂现象，围护墙体、填充墙体连接基本完好。个别玻璃破裂及个别灯柱底座砼存在裂纹，存在个别焊缝不饱满的情况。
1.4房屋变形检测
受检房屋南北向最大整体倾斜率为向南1.10‰，东西向最大整体倾斜率为向东0.85‰，所测测点的倾斜率均小于《地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）规定的房屋整体倾斜允许值4.0‰。
1.5主体结构材料强度检测
（1）现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定碳化，碳化深度均大于6.0mm。
为确定受检房屋的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪和HT450-A型高强混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）和《高强混凝土强度检测技术规程》（JGJ/T294-2013）对混凝土强度进行现场抽样检测。
检测结果表明：所抽检的柱以及五层及以下剪力墙混凝土抗压强度推定值为60.5MPa，混凝土等级可评定为C60；六层~九层剪力墙混凝土抗压强度推定值为52.2MPa，混凝土等级可评定为C50；十层~屋面层剪力墙混凝土抗压强度推定值为40.6MPa，混凝土等级可评定为C40；所抽检的梁混凝土抗压强度推定值为30.1MPa，混凝土等级可评定均为C30；均与图纸设计值基本一致。
（2）为确定受检房屋钢结构构件的抗拉强度，根据受检房屋现场实际情况，依据《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）进行现场抽样检测。具体检测结果见表2.5.5。结果表明，钢材抗拉强度换算值在642MPa~712MPa之间，钢结构强度等级达到Q345，与原设计基本一致。
2房屋结构抗震能力鉴定
根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）以及《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）等为依据，改建后的房屋按丙类建筑，7度抗震烈度，房屋后续使用年限（50年）C类进行抗震能力鉴定。
2.1地基和基础
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）第4.2.2条第4款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。
测量结果表明，房屋整体倾斜值均在规范允许值范围内，且未发现上部结构因不均匀沉降而造成的裂缝和变形，该房屋的地基基础可评为无严重静载缺陷。因此，可不进行地基基础的抗震鉴定。
2.2上部结构的抗震鉴定
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）、《高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程》（CECS 230:2008）对受检房屋的抗震措施进行鉴定。抗震措施鉴定结果表明，受检房屋结构体系布置、抗震受力构件配筋及构造、填充墙等结构构造均基本满足相关建筑抗震措施要求。
2.3计算参数
根据现场检测情况，房屋未发现明显的由不均匀沉降引起的损伤，地基基础现状可评为无严重静载缺陷。
本次主要改造内容为：二层局部增加设备房间，设备房间预留楼面活荷载为14kN/m2。
结合现场检测数据，考虑改造方案，采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件建立合理的力学计算模型，对房屋上部结构进行抗震验算。
结构计算模型确立所需荷载计算均按委托方提资及《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）查用。
2.4承载力验算
抗震验算结果表明，受检房屋侧向刚度不足，存在抗震薄弱层，改造后在地震作用下的抗震能力不满足现行抗震规范的要求，并结构梁、柱、板均存在承载力验算不满足要求的情况。
3检测结论与建议
3.1检测结论
综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，受检房屋各项结构构造措施均基本满足C类建筑的有关要求，考虑改造方案抗震承载力验算结果均不满足C类建筑抗震承载力的要求，应对房屋进行加固处理。
3.2建议
（1）因房屋侧向刚度不足，存在抗震薄弱层，建议对房屋采取综合加固措施。经有效抗震加固后，房屋方能满足现行规范要求。
（2）建议在后续改造和使用过程中，定期对房屋进行检测维护。
